{"id":641689,"date":"2023-05-17T03:00:21","date_gmt":"2023-05-17T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/gijn.org\/?p=641689"},"modified":"2023-08-30T10:41:04","modified_gmt":"2023-08-30T14:41:04","slug":"como-investigar-negocios-inmobiliarios-y-compras-de-bienes-raices-sospechosas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gijn.org\/es\/stories\/como-investigar-negocios-inmobiliarios-y-compras-de-bienes-raices-sospechosas\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo investigar negocios inmobiliarios y compras de bienes ra\u00edces sospechosas"},"content":{"rendered":"

Entre las 62 personas que compraron recientemente, en circunstancias sospechosas, villas de lujo en Francia por un valor total de 744 millones de euros (820 millones de d\u00f3lares estadounidenses), est\u00e1n el presidente de Togo, la hermana del presidente de Azerbaiy\u00e1n y familiares del presidente de Camer\u00fan.<\/span><\/p>\n

Los datos de registro se encuentran disponibles en muchos pa\u00edses, particularmente en Europa. Para encontrarlos, mi equipo solo tuvo que usar datos y documentos gubernamentales p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

Por supuesto, la gran mayor\u00eda de las personas que poseen propiedades en Francia, o que las compran a trav\u00e9s de empresas, no est\u00e1n involucradas en posibles comportamientos delictivos. Pero las transacciones de tierras o las compras de bienes ra\u00edces realizadas con fuentes de financiaci\u00f3n inexplicables pueden ser un signo revelador de corrupci\u00f3n. Este fue nuestro enfoque y cualquier periodista puede usarlo (adem\u00e1s de Francia, tambi\u00e9n lo usamos en Montreal<\/a>).\u00a0<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed explicaremos paso a paso lo que hicimos, que puede ser de utilidad para cualquier reportero:<\/span><\/p>\n

Paso 1: Conjuntos de datos de referencia cruzada<\/b><\/h4>\n

En primer lugar, debemos sacar nuestro \u201clado nerd\u201d. Nuestra investigaci\u00f3n en Francia se bas\u00f3 en dos conjuntos de datos gubernamentales p\u00fablicos. El primero, publicado por el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas de Francia, enumera todas las propiedades inmobiliarias propiedad de empresas en Francia. Esto suma 16,1 millones de registros. El otro, mantenido por el Instituto Franc\u00e9s de Propiedad Intelectual, enumera los accionistas de los 11 millones de empresas francesas. Los datos de registro de empresas como este tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles en muchos pa\u00edses, particularmente en Europa<\/a>. En algunos lugares, incluida Francia, incluso se pueden obtener los beneficiarios reales de las empresas, pero en nuestro caso, por lo general, no era necesario.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al combinar estos dos conjuntos de datos, es posible vincular a los directores de cada empresa con las propiedades de esa empresa. Al hacerlo, pudimos encontrar 2,48 millones de nombres de personas que pose\u00edan propiedades en Francia a trav\u00e9s de una empresa. De ese grupo de nombres, podemos, por ejemplo, saber que la hermana del actual presidente de Azerbaiy\u00e1n, que tambi\u00e9n es hija del presidente anterior, es propietaria de varias empresas que tienen bienes ra\u00edces en Francia. Una de estas empresas<\/a> posee una villa cerca de la costa en Saint-Tropez. Los datos del gobierno tambi\u00e9n nos proporcionan la ubicaci\u00f3n de esta propiedad mediante coordenadas catastrales, que podemos consultar en varios sitios web para encontrar su ubicaci\u00f3n exacta<\/a>. Sin embargo, para encontrar esas historias en este oc\u00e9ano de datos, a\u00fan necesit\u00e1bamos profundizar m\u00e1s.\u00a0<\/span><\/p>\n

Paso 2: \u00abCoincidencia aproximada\u00bb (<\/b>Fuzzy matching <\/i><\/b>en ingl\u00e9s)<\/b><\/h4>\n