Informe sobre los procedimientos de justicia administrativa que dan seguimiento a los casos de inversionistas y agentes inmobiliarios involucrados en procesos legales.<\/li>\n<\/ul>\nConsejo 5: Trampas inmobiliarias: una hidra de mil cabezas<\/b><\/h4>\n
Gonz\u00e1lez y Melgoza, que ya hab\u00edan investigado sobre desarrollos inmobiliarios y fideicomisos de construcci\u00f3n, conoc\u00edan estrategias como la presentaci\u00f3n de proyectos por etapas, que obligan a los periodistas a generar varias solicitudes de informaci\u00f3n y profundizar en cada etapa. Puede ser como luchar contra una \u201chidra de mil cabezas\u201d, dijo Gonz\u00e1lez.<\/p>\n
\u201cNo se puede ser totalmente exhaustivo y entender todo porque si no nunca terminaremos\u2026 Pero la l\u00ednea de tiempo nos ayud\u00f3 a no perdernos y a no seguir todas las cabezas de la hidra\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n
Otra complejidad que se enfrenta al investigar este tema es c\u00f3mo pueden cambiar las razones sociales bajo las cuales se registran los desarrollos, dijo Melgoza.<\/p>\n
A veces, eso es \u201cpara no dejar rastros fiscales o legales\u2026 Podr\u00edamos pensar que si encontramos 105 denuncias corresponden al mismo n\u00famero de empresas, cuando quiz\u00e1s pertenecen al mismo conglomerado\u201d, dijo.<\/p>\n
Consejo 6: Solicitudes de informaci\u00f3n<\/b><\/h4>\n
Esta investigaci\u00f3n requiri\u00f3 de 1,876 solicitudes de informaci\u00f3n, ya que los reporteros quer\u00edan indagar sobre desarrollos que estaban bajo la competencia de 16 diferentes alcald\u00edas de la Ciudad de M\u00e9xico. En cada uno de ellos, revisaron expedientes administrativos y penales, multas, permisos y autorizaciones, adem\u00e1s del origen y antecedentes de los desarrollos inmobiliarios.<\/p>\n
En ocasiones, los reporteros rechazaron sus solicitudes de informaci\u00f3n, esgrimiendo como excusa la confidencialidad o la falta de informaci\u00f3n. Las denegaciones fueron apeladas. \u201cEntregaron la informaci\u00f3n a cuentagotas\u201d, dijo Melgoza, y agreg\u00f3 que les sorprendi\u00f3 que las solicitudes no fueran atendidas \u201cteniendo en cuenta que el agua es un inter\u00e9s p\u00fablico\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, al final el equipo decidi\u00f3 no perder m\u00e1s tiempo luchando por obtener informaci\u00f3n y trabajar con lo que ten\u00eda. Fue de gran ayuda que desde el principio hubieran considerado dos posibles escenarios: uno en el que obten\u00edan toda la informaci\u00f3n oficial que ped\u00edan y otro en el que no la obten\u00edan.<\/p>\n
El consejo de Melgoza a los periodistas es que tengan en cuenta los plazos en los que se pueden recibir los documentos y los datos. Record\u00f3 que se necesitaron ocho meses para extraer los datos de consumo de agua por urbanizaci\u00f3n tras revisar los documentos pertinentes.<\/p>\n
Informaci\u00f3n para periodistas que quieran profundizar en proyectos de construcci\u00f3n<\/b><\/h4>\n
Tanto Gonz\u00e1lez como Melgoza compartieron estas lecciones aprendidas.<\/p>\n
\n- Sea completamente multidisciplinario:<\/b> Desde la concepci\u00f3n de la hip\u00f3tesis hasta el desarrollo, la posproducci\u00f3n y la verificaci\u00f3n, sugieren que proyectos como este funcionan mejor cuando todo el equipo sabe en qu\u00e9 est\u00e1 trabajando, sin importar cu\u00e1n compleja sea la investigaci\u00f3n.<\/li>\n
- Establezca l\u00edmites:<\/b>\u00a0Informar sobre novedades inmobiliarias requiere mucho trabajo y pueden existir trampas por parte de las propias empresas, por eso es importante establecer l\u00edmites sobre lo que har\u00e1s en funci\u00f3n de las hip\u00f3tesis.<\/li>\n
- Localice a los poderosos:<\/b> Descubrir qui\u00e9nes son los grandes jugadores ayuda a fundamentar la investigaci\u00f3n.<\/li>\n
- Aproveche las capacidades del equipo:<\/b> Conf\u00ede en las habilidades de cada miembro del equipo.<\/li>\n
- Escuche:<\/b>\u00a0Los periodistas deben escuchar a las personas o comunidades afectadas por un problema, no s\u00f3lo para contar sus historias, sino tambi\u00e9n porque los periodistas se van una vez que se publica una historia, mientras que los afectados se quedan.<\/li>\n<\/ul>\n